Porcentaje del valor de la propiedad que pagas de tu bolsa al firmar. Mínimo 10% en la banca, sweet spot en 20-30%. Cuanto más enganche, menor tasa te ofrecen — pagar 30% en vez de 10% puede bajarte la tasa medio punto.
Es la parte que pones de tu bolsa. En auto arranca en 10% a 20% del valor; en casa, 10% a 20% para crédito bancario y a veces menos si entra Infonavit. Entre más enganche das, menos financias y menos interés pagas al final — y bajas el riesgo de quedar «de cabeza» debiendo más de lo que vale el bien.
La cuenta rápida en auto: con 20% de enganche en vez de 10%, en un vehículo de 350,000 pesos financias 35,000 menos, lo que a 48 meses con CAT 16% te ahorra alrededor de 15,000 en intereses. Si puedes estirarte al enganche, casi siempre conviene; el dinero «ahorrado» en no dar enganche lo terminas pagando con creces en la tasa.