Esquema mixto INFONAVIT + banca: usas tu subcuenta de vivienda más un crédito bancario para alcanzar el monto que necesitas. Sirve cuando tu derecho INFONAVIT no cubre el precio. La banca cobra tasa de mercado sobre su parte, INFONAVIT cobra la suya — sale más barato que un crédito puro de banca, pero más caro que INFONAVIT solo.
Cofinavit junta tu crédito Infonavit con uno bancario para alcanzar un monto mayor de casa. Sumas tu subcuenta de vivienda al enganche y el banco completa el resto. Sirve cuando el Infonavit solo no alcanza para lo que quieres comprar y tienes ingreso formal comprobable.
No siempre conviene: la parte Infonavit puede salir a tasa distinta que la bancaria pura, y la mezcla mete más papeleo y tiempos. Corre el cálculo de las dos opciones — hipoteca bancaria sola contra Cofinavit — con el CAT de cada una a la vista. Para perfiles con buen ingreso y Buró limpio, a veces la bancaria pura sale más barata; el Cofinavit brilla cuando necesitas el empuje de la subcuenta para el enganche.