BBVA vs Santander: hipoteca a tasa fija
| BBVA México | Santander | |
|---|---|---|
| CAT | 11.4% | 12% |
| Monto | $300k–$12M | $300k–$10M |
| Plazo | 60–240 meses | 60–240 meses |
| Lo que la diferencia | Tasa fija más competitiva en hipoteca a 20 años, sin penalización por pago anticipado después del año 3 | Aceptación más amplia en zonas no metropolitanas y propiedades fuera del centro |
Cuándo escoger BBVA México
BBVA tiene la tasa fija más baja del mercado en hipoteca de banca privada y el proceso digital más maduro. En una propiedad de 2.5 millones con enganche de 20%, la diferencia con Santander a 20 años pasa de 280 mil pesos. Pide algo más de comprobación de ingresos.
Cuándo escoger Santander
Santander es más laxo con propiedades fuera de zonas premium, con cofinanciamiento INFONAVIT y con copropiedades familiares. La diferencia de 0.6 puntos se compensa si Santander aprueba y BBVA rechaza la garantía.
Mi recomendación
Propiedad en zona consolidada y ingreso comprobable claro: BBVA, no hay discusión. Propiedad atípica o trámite con INFONAVIT: Santander vale el punto extra.
Cómo comparamos estos dos
Las cifras de la tabla — CAT, monto, plazo — salen del tarifario público de cada institución, no las ponemos nosotros, y la relación comercial nunca las modifica. El veredicto de «más barato» pesa el costo total para un perfil estándar; tu CAT real depende de tu Buró y tus ingresos, así que toma los números como punto de partida y confirma las condiciones finales en el sitio del prestamista antes de firmar. El orden de las ofertas en el sitio sigue nuestra metodología publicada.
Lee la opinión editorial completa de BBVA México o Santander antes de elegir.