2026-06-11
BBVA vs Santander: hipoteca a tasa fija
| BBVA México | Santander | |
|---|---|---|
| CAT | 11.4% | 12% |
| Monto | $300k–$12M | $300k–$10M |
| Plazo | 60–240 meses | 60–240 meses |
| Lo que la diferencia | Tasa fija más competitiva en hipoteca a 20 años, sin penalización por pago anticipado después del año 3 | Aceptación más amplia en zonas no metropolitanas y propiedades fuera del centro |
Cuándo escoger BBVA México
BBVA tiene la tasa fija más baja del mercado en hipoteca de banca privada y el proceso digital más maduro. En una propiedad de 2.5 millones con enganche de 20%, la diferencia con Santander a 20 años pasa de 280 mil pesos. Pide algo más de comprobación de ingresos.
Cuándo escoger Santander
Santander es más laxo con propiedades fuera de zonas premium, con cofinanciamiento INFONAVIT y con copropiedades familiares. La diferencia de 0.6 puntos se compensa si Santander aprueba y BBVA rechaza la garantía.
Mi recomendación
Propiedad en zona consolidada y ingreso comprobable claro: BBVA, no hay discusión. Propiedad atípica o trámite con INFONAVIT: Santander vale el punto extra.